아파트값 격차 역대 최대, 올해 부동산 트렌드도 똘똘한 한 채

똘똘한 한 채 열풍은 계속된다!
아파트값 격차가 역대 최대이며
올해에 더 심화될 예정이다

똘똘한 한 채란 입지 등이 좋아 가격이 높고, 질이 좋은 주택을 말한다. 여러 주택이 아닌 좋은 건물 한 채를 더 선호하는 사람들이 늘면서 똘똘한 한 채 열풍이 불고 있다. 집값이 떨어지는 여러 집보다 오르는 집 한 채가 좋다는 것이다.

2025년, 올해도 수도권 주요 지역의  '똘똘한 한 채'에는 매수세가 유지되지만,  수도권 외곽지역과 지방은  거래가 위축되면서 양극화가 심화될 것으로 보인다. 실제로 올해 전국 저가 아파트 평균 매매가격은  하락했지만, 고가 아파트 가격은  상승했다.

전국 1분위 아파트 평균 매매가격은 올해 1월 1억 1,815만원에서 12월 1억 1,648만원으로 하락했는데, 반대로 5분위 아파트 평균 매매가는 같은 기간  12억 1,982만원에서 12억 8,360만원으로 올랐다.

서울 아파트 5분위 배율도 5.55로 역대 최고치를 기록했다. 고가 아파트 1채 가격으로  저가 아파트 5.5채를 살 수 있다는 것이다. 이런 상황에서 올해도 서울을 비롯한 수도권 공급 물량이 전년 대비 줄어들면서 '똘똘한 한 채'로의 수요는 이어질 것으로 보인다.