정보부장관 워니

잠삼대청(잠실동, 삼성동, 대치동, 청담동), 토허제(토지거래허가구역 해제) 발표 후 기존주택 처분조건도 사라졌다토지거래허가구역 해제 발표 후 잠삼대청(잠실동, 삼성동, 대치동, 청담동)의 관심이 늘고 있다. 기존에 거래가 어려웠던 토허구역 내 집을 새로 매수하는 것이 쉬워졌기 때문이다. 지난번에 포스팅했었는데, 다시 한번 토지거래허가제 뜻을 알아보자. 토지거래허가제는 특정 지역의 부동산 투기 방지를 위해 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 경우 관할 구청장으로부터 사전 허가를 받아야 하는 제도다. ​때문에 토허구역 내 주택을 거래하려면 까다로운 조건을 만족해야 했다. 구매자는 '토지거래업무처리규정' 상 무주택 세대주에 한해 입주 후 실거주 2년을 해야 해서 불편하기도 했다.기존에 주택을 가지고..

매매 시세를 추월한 전국 아파트 분양가 (알짜 오픈 분양 단지 관심 증가)전국 아파트 분양가가 지속적으로 증가해 드디어 매매 시세를 넘어섰다. 부동산R114자료에 따르면, 지난해 기준 전국 3.3㎡당 평균 아파트 분양가는 2,063만원으로 집계되었다. 이는 평균 아파트 매매 시세(1,918만원) 보다 145만원이 높은 가격이다. 이를 전용면적 85㎡ 기준으로 환산해 비교하면 약 5,000만원 이상이 높은 것이다. 그럼에도 불구하고 업계는 분양가와 매매 시세의 격차가 더 크게 벌어질 수 있다는 전망을 내놓았다. 이유는 건축비 상승에 따른 분양가 오름세가 멈추지 않고 있기 때문이다. ​ 실제로 지금도 분양가 상승세는 이어지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 최근에 발표한 ‘민간아파트 분양 가격 동향’ 자료..

부동산 경매시장이 얼었다, 수도권 상가 경매 10곳 중 9곳이 유찰부동산 상가 경매시장의 불황,10분의 1 가격으로 낙찰지나가다 보면 상가에 임대 문의가 써져 있다. 그만큼 홍대, 강남, 신촌 등 서울 한복판마저 임대가 되지 않은 상가들이 눈에 보일 정도로 많아지고 있다. 그러다 보니 상가를 매매하려는 사람도 줄고 있는데 상가 경매시장도 마찬가지다. 서울 종로구의 한 주상복합 상가(전용면적 26㎡)는 지난달 경매시장에서 감정가의 9.4%에 불과한 3,000만원에 낙찰됐다. 이는 무려 11번 유찰된 끝에 감정가(3억원)의 10분의 1 가격에 겨우 매각되어 충격을 주었다. 부동산 상가 경매시장에서낙찰률이 떨어진 이유전문가들은 내수 경기 침체에 따른 임대료 하락, 고금리 지속, 소비행태 변화 등이 겹쳐 낙찰률..

부동산 시장에서는 반려인구 증가로 공생 주택 트렌드가 각광받고 있다반려동물은 그냥 동물이 아니다. 떼려야 뗄 수 없는 또 하나의 가족이다. 하지만 반려동물을 키우기 좋은 집은 많지 않다. 반려동물과 함께 살 집을 알아본 사람이라면 알 것이다. 반려동물이 있다면 들어갈 수 있는 집이 많지 않다는 것을 말이다. 하지만 점점 반려인은 늘고 있다. 그만큼 반려동물과 함께 살 집에 대한 인기도 높아지고 있다. 이런 반려인들의 니즈를 반영한 공생 주택이 각광받기 시작했다. 공생 주택이란? 공생 주택의 의미는 무엇일까? 공생 주택이란 반려인과 반려동물이 공생할 수 있는 구조로 설계된 집을 이야기한다. 공생 주택의 대표 사례로는 반려견 친화 단지인 ‘더빌리지47’을 꼽을 수 있다. 더빌릴지47은 용인시 수지구 성복동에..

똘똘한 한 채 열풍은 계속된다! 아파트값 격차가 역대 최대이며올해에 더 심화될 예정이다똘똘한 한 채란 입지 등이 좋아 가격이 높고, 질이 좋은 주택을 말한다. 여러 주택이 아닌 좋은 건물 한 채를 더 선호하는 사람들이 늘면서 똘똘한 한 채 열풍이 불고 있다. 집값이 떨어지는 여러 집보다 오르는 집 한 채가 좋다는 것이다.2025년, 올해도 수도권 주요 지역의  '똘똘한 한 채'에는 매수세가 유지되지만,  수도권 외곽지역과 지방은  거래가 위축되면서 양극화가 심화될 것으로 보인다. 실제로 올해 전국 저가 아파트 평균 매매가격은  하락했지만, 고가 아파트 가격은  상승했다. 전국 1분위 아파트 평균 매매가격은 올해 1월 1억 1,815만원에서 12월 1억 1,648만원으로 하락했는데, 반대로 5분위 아파트 ..

2024년 11월 부동산 시장 리뷰, 전국 부동산 거래랑 9.6% 하락했는데, 오피스텔만 나홀로 거래량 6.9% 증가작년의 부동산 시장은 어땠을까? 2025년 1월을 맞아 지난해 전국 부동산 시장을 알아봤다. 부동산플래닛의 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서 발표에 따르면 지난해 11월 전국 부동산 거래량은 전월 대비 9.6% 감소한 8만 1,888건으로 집계됐으며, 거래금액은 30조 3,525억원에서 29조 3,695억원으로 3.2% 줄었다. 부동산 유형별로는 상가·사무실 거래량이 전월 대비 24.5% 감소해 가장 큰 하락 폭을 기록한 것으로 나타났다. 아파트는 18.9%, 연립·다세대 17.4%, 단독·다가구 10.7% 등 대부분의 유형의 부동산이 하락했다.특히 아파트 거래 감소는 전국적으로 두..

평당 분양가가 증가하고 있다. 전국 아파트 분양가는 평당 2,000만원을 넘었고  서울은 5,000만원에 육박하고 있다. 계속해서 전국에 빈 집이 늘고 있는데 왜  평당 가격은 계속 올라갈까아마 인건비, 공사비 상승 등의 영향으로  분양가가 계속 높아지는 것으로 보인다.그 결과  지난해 전국 아파트 분양가가  3.3㎡(평)당 2,000만원이 넘었으며서울은 3.3㎡(평)당 5,000만원에 육박하고 있다.​ 특히 서울의 가격 폭등의 차이가 크다.서울이 3.3㎡(평)당 2023년 3509만원에서  2024년 4,820만원으로 37.4% 폭등한 것이다.말 그대로 평당 5000만원이 코앞이다.​서울뿐만 아니라  지방 역시 분양가가 높아지고 있다. 지난해 지역별 3.3㎡(평)당 분양가는  제주 2,614만원, 부산..

[부동산 시장 정보] 공공주택 25만가구 공급으로 역대 최대, 무주택자만 가능한 로또 줍줍 청약 공급오늘 1월 13일에 국토교통부가 '2025년 국토부 주요 업무 추진 계획'을 발표했다. 내달부터 무순위청약은 무주택 실수요자에게 공급될 수 있도록 제도개선을 추진한다는 내용이 담겼다. 특히 부양가족과 실거주 여부 확인 절차도 강화한다. 실거주의무를 위반하는 위장전입 등을 막기 위해 현재 가족관계증명서와 등초본 외 건강요양보험 요양급여 3년치를 추가로 확인하는 방안도 검토할 예정이다. 올해 공공주택 공급도 늘려 역대 최대 규모다.  약 25만 2,000가구를 공급하며 건설형 주택도 지난해보다 2만호 증가한 7만 4,000가구를 공급한다. 단기간 내 입주가 가능한 신축매입임대는 지난해부터 올해까지 2년간 모두..

서울 도심과 강남의 임대료 절반가량으로임차를 할 수 있는 곳이 있다. 그곳은 바로 마곡으로 대기업 임차 유치가 활성 중이다.대기업뿐만 아니라많은 업체가 교통이 편리한 곳에임차료를 싸게 들어가기를 원한다.이런 니즈를 반영한 곳이 마곡이다. 마곡은 서울시가 2007년부터 서남권 경제 활성화와 첨단 기술 산업 생태계 구축을 목표로 개발한 대규모 도시개발사업 지역으로 많은 기업이 들어와 있다. LG사이언스파크를 비롯해 롯데케미칼, 코오롱, 제넥신 등 20개 이상의 바이오 기업이 밀집해 있는 곳으로 유명한 곳이 마곡이다.2024년에는 연면적 46만 3,000㎡ 규모의 '원그로브' 복합시설과 13만 2,000㎡ 규모의 '케이스퀘어 마곡', 16만 5,000㎡ 규모의 '르웨스트'가 공급 소식을 전했다.이 시설들은 호..

부동산 시장이 침체여도가격이 뛸 건물은 뛴다.부동산 시장에똘똘한 한 채 트렌드가뜨고 있다. 경기가 좋지 않아도돈 버는 사람은 번다.부동산도 마찬가지다. 부동산 시장이 침체가 되어도 좋은 부지의 좋은 물건은 지속적으로 집값이 오른다.이에 많은 사람들 사이에서집을 많이 보유하지 않고좋은 건물 한 채를 갖는똘똘한 한 채 트렌드가 열풍이다.실제로 전국 부동산 시장에서  외관 특화 아파트가 매매 인기가 많다. 1월 1일, 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면  서울 서초구 서초동 '서초그랑자이'의  전용면적 84㎡B 타입은  지난해 12월 34억원(18층)에 거래됐다.이는 KB부동산이 집계한 강남구의 매매평균가인  15억 5,637만원을 두 배 이상 웃도는 금액이다.다 똑같은 것보다 자신만의 매력을 어필하는 요..