정보부장관 워니

원활한 교통을 위해 남양주에 다양한 노선이 설치된다!(강동하남남양주선(9호선)과 GTX의 4개 노선도)강동하남남양주선 광역철도의 기본계획이 승인된 후 현재 9호선 4단계 구간(중앙보훈병원역~강일동) 공사가 진행 중이다. 그중 강일동에서 하남을 거쳐 남양주까지 17.59㎞를 더 연장하는 사업이 강동하남남양주선으로 남양주의 교통 혼잡을 풀어줄 것으로 예상된다. 강동하남남양주선이 완공되면 남양주와 하남의 만성적 교통난을 해소할 수 있을 것으로 기대됨에 따라 집값도 오르고 있다다. 특히 9호선은 서울지하철 중에서도 ‘핵심 노선’이기 때문이다. 9호선은 김포공항, 여의도, 고속터미널, 강남(신논현역), 코엑스(봉은사역) 등 서울 주요 지역을 모두 통과한다. 강동하남남양주선이 개통되면 종점인 남양주 진접2지구에서 ..

서울시, 신속통합기획을 통해 종암동125-35일대를 재개발하고 약 850가구를 조성서울시가 신속통합기획을 확정하고 종암동125-35일대를 재개발한다. 종암동125-35일대는 서울 성북구 개운산 자락 아래 옛 채석장 부지다.신속통합기획이란 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획이다. 서울시는 신속통합기획에 따라  도시와 숲이 조화를 이루는 주거단지가 지을 예정이다. 개운산과 인근 공동주택의 높이를 고려해 최고 127m 범위 내에서 지형이 낮은 종암로19길변은 22층, 개운산에 가까울수록 10층 내외로 낮아지는 스카이라인을 형성할 계획이다. 뿐만 아니라 개운산으로 둘러싸인 녹지축을 연결하는 십자형 통경 구간과 단지 내 외부공..

부동산 주택청약 무주택자 기준이 바뀌다!5억원짜리 빌라 1채가 있다면 무주택자다.2024년 12월 18일, 무주택자의 기준이 바뀌었다. 수도권 전용면적 5㎡ 이하, 공시가격 5억이하의 빌라 1채를 보유한 사람도 청약시 무주택자로 인정된다. ​ 지방에서는 면적이 85 ㎡ 이하고 공시가격이 3억원 이하면 무주택자로 인정받는다.여기서 빌라는 비아파트를 통칭하는 것으로다세대, 다가구, 연립주택, 단독주택 등을 일컫는다. 이번 개정안은 침체한 비아파트 시장을활성하기 위해 정부가 8·8 대책을 통해 발표한 조치로사실상 웬만한 빌라 1채 소유자 대부분이무주택자로 간주되어 1순위로 청약에도전할 수 있을 것으로 보인다.덕분에 인기 지역 분양 아파트의 청약 경쟁률은지금보다 더욱 높아질 것으로 예상되는데,이번 개정안이불황이..

아파트, 이제 층간소음 기준 미달시 준공 승인 못받는다 예전에는 멀리 사는 사촌보다 가까이 사는 이웃이 더 가깝다고 하여 이웃사촌이라는 말을 많이 사용했다. 하지만 층간소음으로 인해 이웃사촌이 아니라 이웃원수, 웬수가 되어 가고 있다. 실제로 층간소음으로 인한 살인, 폭행, 복수 등 다양한 범죄가 일어나고 있다. 이에 정부가 층간소음 관련 기준을 강화했다. 기존에는 층간소음 기준을 미달해도 준공이 가능했고, 건설사가 입주 후 보수 공사를 해주거나 보상금을 지원했다. 이번에 나온 새로운 기준은 층간소음 기준을 충족시키지 못할 시 아예 준공 승인을 해주지 않는다. 즉 층간소음이 발생하는 아파트는 지을 수 없는 것이다. 물론 그만큼 건설사는 이익이 감소할 것이다. 층간소음을 없애기 위해서는 층고를 높게해 바닥..

집을 사고 싶을 때, 내 집을 마련하고 싶을 때에도 투자의 시선으로 바라보자. 많은 사람들이 자신이 평생 살 집을 살 때에는 투자의 과점에서 보지 않는다. 평생 팔지 않을꺼란 생각 때문이다. 하지만 정말 그럴까. 아니다. 부동산은 주식과 같다. 주식을 그냥 가지고 있으려고 사려는 사람은 없다. 아울러 오를 것이라고 생각되는 주식을 구매한다. 부동산도 마찬가지다. 평생을 가지고 있고 싶지만 여건 등 다양한 환경으로 인해 판매를 해야 할 경우가 발생하는데, 샀을 때보다 더 낮은 가격으로 매매를 해야 된다면 가슴이 아플 것이다. 그렇기 때문에 투자의 관점으로 부동산 매매를 진행해야 한다. 투자의 관점으로 부동산 매매를 보기 위해서는 공부가 필요하다. 특히 브랜드 공부, 시장 분석이 중요하다. 브랜드 공부는 스..

부동산 매매 시장이 침체 되면서 매수자가 갑이 되고 매도자가 을이 되고 있다 요즘 경제 상황이 좋지 않다. 물가, 집값, 차값 등 자신의 월급만 빼고 모든 게 오르고 있다. 그렇다 보니 부동산 매매 시장은 차갑게 얼어붙었고, 침체 현상이 지속되고 있다. 이렇게 경제 상황이 좋지 않다 보니 매도자는 비싸게 팔고, 매수자는 저렴하게 사려 한다. 매도자와 매수자의 희망 가격 차이가 좀처럼 좁혀지지 않고 있기 때문에 매매가 끊길 수밖에 없고 매도 물량도 역대 최다 수준으로 쌓이고 있는 것이다. 집을 팔 사람은 계속 늘어나는데, 정작 살 사람은 가격이 맞지 않거나 적어 거래가 성사되지 않아 매물이 쌓이면서 지속적으로 침체되고 있는 부동산 매매 시장 때문에 집을 팔고자 하는 집주인들은 결국 가격을 낮추고 있다. 하..

수도권 청약 불패가 무너진 이유 높은 분양가와 높은 대출금리로 수도권 청약 불패가 끝나다 분양을 포기하는 사람들, 줍줍하는 무순위 청약자들 서울과 수도권 핵심 입지는 '청약 불패'라는 말은 이제 옛말이다. 많은 사람들이 부동산 시장이 빠르게 변화하면서 분양가가 높다고 판단되면 계약을 포기하고 있기 때문이다. 그러다 보니 미계약분 물량이 시중에 풀리면서 일명 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약을 받는 아파트가 늘어나고 있다. 하지만 여기서 끝나지 않았다. 예비 당첨, 무순위 청약에 이어 선착순 분양까지 진행했지만 잔여 물량이 남은 곳이 많다. 엎친데 덮친격으로 대출금리도 상승세를 유지하면서 청약자들이 느끼는 부담은 더욱 커졌고 어쩔 수 없이 분양을 포기하는 것이다. 많은 사람들이 자기 집 장만을 꿈꾸며 청약을..

부동산 전세보증 사기, 사상 최대 전세보증 사고 발생 요즘 주요 뉴스는 전세보증사기다. 그 만큼 많은 사람이 전세보증사고로 고통을 받고 있는 것이다. 실제로 전셋값 하락 등에 따른 ‘깡통전세’ 증가로 보증금 미반환 사례가 늘면서 주택 전세보증사고 건수가 분기 기준 사상 최대를 기록했다. 그중 절반이 다가구주택으로 서민들이 많이 고통을 받고 있다는 것을 확연하게 보여지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 제출한 자료를 보면 올해 1분기 주택 전세보증금 반환보증사고가 7,974건이나 된다. 이는 지난해 4분기 2393건의 3.3배를 넘긴 수치로 분기 기준 사상 최대 규모다. 특히 이 수치는 전세보증금 반환보증에 가입한 임차인이 전세 계약 해지나 종료 또는 해당 주택 경매나 공매 후에도 보증금을 돌려받지 못한..

부동산에 투자하려면 매매 계약서부터 신경 쓰자 우리나라에서 나의 집을 갖기란 하늘에서 별 따기와 같다. 그럼에도 우리나라 사람들은 부동산 매매를 중요한 투자 중 하나로 생각하고, 관심을 가지고 있다. 부동산 투자에 성공하면 안전한 노후가 보장될 정도로 투자한 금액보다 더 큰 금액을 얻을 수 있기 때문이다. 주식보다는 위험 요소가 적고, 은행 적금보다 효율이 좋은 부동산 투자를 성공시키려면 부동산 매매 계약 시부터 신경 써야 한다. *본 내용은 전문가의 견해가 없으므로 부동산 매매 시 반드시 전문가와 상담하세요. 부동산 매매 계약 시 당사자인지 확인하고 인도 주체 및 특별 사항 체크하기 부동산 매매 계약을 할 때에는 확인이 가장 중요하다. 그중 가장 먼저 체크할 부분은 자신과 매매 계약서에 사인하는 사람이..

부동산 매매도 준비가 답이다 부동산은 노후 준비의 필수 조건으로 여겨질 만큼, 우리나라 사람들은 부동산 매매에 많은 관심을 가지고 있다. 하지만 잘 알지 못하는 부분도 부동산 매매라고 생각한다. 지피지기면 백전백승이라고 했던가. 부동산 매매도 철저하게 준비를 한다면 그렇게 어렵지 않을 것이다. 오늘은 부동산 매매 중에서도 첫 부동산 매매를 준비하는 신혼부부들을 위해 신혼집 매매 시 준비할 것을 알아보았다. *본 내용은 전문가의 견해가 없으므로 부동산 매매 시 반드시 전문가와 상담하세요. 1. 직접 눈으로 현장 조사를 해라 옷 하나를 구입하더라도, 입어보고 사는 것이 좋다. 하물며 옷보다 훨씬 고가인 부동산이다. 부동산 매매를 보지도 않고 할 생각이었다면 매매의 꿈을 버리는 것이 좋다. 부동산매매계약을 체..