정보부장관 워니

기본형 건축비가 1.6% 인상하는 분양가 상한제 아파트국토교통부가 분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비를 3월 1일부터 분양가를 약 1.6% 상승할 것이라고 밝혔다. ​분양가 상한제 뜻 분양가 상한제는 공공 택지 안에서 감정 가격 이하로 땅을 받아 건설하는 공동 주택의 가격을 국토 교통부령이 정하는 기준에 따른 분양 가격 이하로 공급해야 하는 제도다. 기본형 건축비 뜻 기본형 건축비는 분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형건축비+택지 가산비+건축 가산비) 중 하나로 6개월마다 정기적(매년 3월 1일, 9월 15일)으로 고시하고 있어요.간접공사비, 노무비 등 영향으로 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85㎡ 지상층 기준)가 직전 고시된 ㎡당 210만 ..

잠삼대청(잠실동, 삼성동, 대치동, 청담동), 토허제(토지거래허가구역 해제) 발표 후 기존주택 처분조건도 사라졌다토지거래허가구역 해제 발표 후 잠삼대청(잠실동, 삼성동, 대치동, 청담동)의 관심이 늘고 있다. 기존에 거래가 어려웠던 토허구역 내 집을 새로 매수하는 것이 쉬워졌기 때문이다. 지난번에 포스팅했었는데, 다시 한번 토지거래허가제 뜻을 알아보자. 토지거래허가제는 특정 지역의 부동산 투기 방지를 위해 일정 규모 이상 주택·상가·토지 등을 거래할 경우 관할 구청장으로부터 사전 허가를 받아야 하는 제도다. ​때문에 토허구역 내 주택을 거래하려면 까다로운 조건을 만족해야 했다. 구매자는 '토지거래업무처리규정' 상 무주택 세대주에 한해 입주 후 실거주 2년을 해야 해서 불편하기도 했다.기존에 주택을 가지고..

월세사기 사례, 전세사기 뿐만 아니라 월세사기도 있다사기는 사람들에게 트라우마를 주고씻을 수 없는 상처도 남긴다.특히 전세사기는 많은 사람에게 좌절과 고통을 주었다. 그래서 많은 사람들이 전세 대신 월세 거래를 선호하게 되었습니다. 그런데, 전세사기를 피해 월세로 계약했는데 사기를 당한 한 신혼부부의 기막힌 사연이 있다. 신혼부부의 사례를 보고 어떤 것을 조심해야 할지 숙지하면 좋을 듯하다. 신혼부부가 전세 대신 월세로 구한 신혼집은 보증금 3,000만 원에 월세 43만 원의 25평 신축 오피스텔이었다. 이들은 전세사기에 대해선 익히 들어 알고 있었지만 월세사기에 대해선 거의 들어보지 못해 잘 모르고 있었다.꿈같은 신혼생활을 보내던 신혼부부에게 입주 3개월 만에 청천벽력 같은 일이 발생했다. 공매통지서를..

거북이의꿈, 일본 라멘 가게로 연남동, 홍대 근처에서 혼밥 하기 좋은 맛집연남동, 홍대 혼밥 맛집으로 추천하고 싶은연남동과 홍대 근처에 자리한거북이의꿈이다.거북이의꿈은 연남동 근처에 있는 일본 라멘 가게이다.반지하에 있다 보니그냥 지나갈 수도 있지만 한 번쯤은 먹어보는 것을 추천한다. 옆에 입구로 들어가면 문 앞에 키오스크가 있어여기서 주문하고 들어가면 된다.옆에는 대기 인원도 나와 있고 귀여운 도라에몽도 있다. 연남동에 위치한 거북이의 꿈 내부는 깔끔하면서도 목조 인테리어가 일본 느낌이 난다. 각각의 자리에는 다양한 소스와 밑반찬, 젓가락이 준비되어 있다. 단, 밑반찬이 다양하지 않다.거북이의꿈은 밑반찬이 하나다.단무지도 아닌 생강이었다.다른 것도 있나 찾아보았지만찾지 못했다.. 드디어 기다리고 기다리..

교대역, 서초역 아파트 가격 상승? 서리풀공원 개발, 서리풀 복합개발사업, 서리풀 그린 오피스타운 조성서리풀공원 개발 소식에 교대역, 서초역 인근 아파트 가격이 상승하고 있다. 서리풀공원은 오랫동안 공원 녹지로 남았지만 뛰어난 입지와 교통 여건으로 관심이 집중되는 곳이기도 하다. 서초역까지 거리가 200m 거리에 불과한 초역세권인 데다 방배 공원까지 이어지는 녹지 공간을 갖춘 천혜의 공간이다.대표적인 수혜 지역으로 2호선 서초역과 교대역 주변이 꼽힌다. 실제로 서초역 초역세권인 마제스타시티힐스테이트서리풀 전용 59㎡는 올해 1월 18억 5,000만 원에 거래돼 5개월 전보다 1억 1,000만 원 상승했다. 교대역 인근 아크로비스타 전용 139㎡는 지난해 10월 29억 5,000만 원에 팔려 3개월 전 매..

매매 시세를 추월한 전국 아파트 분양가 (알짜 오픈 분양 단지 관심 증가)전국 아파트 분양가가 지속적으로 증가해 드디어 매매 시세를 넘어섰다. 부동산R114자료에 따르면, 지난해 기준 전국 3.3㎡당 평균 아파트 분양가는 2,063만원으로 집계되었다. 이는 평균 아파트 매매 시세(1,918만원) 보다 145만원이 높은 가격이다. 이를 전용면적 85㎡ 기준으로 환산해 비교하면 약 5,000만원 이상이 높은 것이다. 그럼에도 불구하고 업계는 분양가와 매매 시세의 격차가 더 크게 벌어질 수 있다는 전망을 내놓았다. 이유는 건축비 상승에 따른 분양가 오름세가 멈추지 않고 있기 때문이다. ​ 실제로 지금도 분양가 상승세는 이어지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 최근에 발표한 ‘민간아파트 분양 가격 동향’ 자료..

피자 따로, 음료(술)따로 파는 비틀스피자(Bittle's Pizz) 연남점&비틀비틀(Bittle Bittle) 연남점경의선 숲길 끝에서 만난 피자 맛집이다. 이름은 비틀스피자(Bittle's Pizz) 연남점이다. 이곳은 음료 및 술을 팔지 않는다.바로 옆 비틀비틀(Bittle Bittle) 연남점에서구매해오면 되기 때문이다.아 또 걸어가야 해?라고 생각할 수도 있다.근데, 정말 옆집이다. 문만 열고 나가면 있다. 비틀스피자(Bittle's Pizz) 연남점과 비틀비틀(Bittle Bittle) 연남점은 같은 가게라고 보면 되는 것이다. 비틀스피자(Bittle's Pizz) 연남점의키오스크를 보면 다른 가게와 달리귀여운 캐릭터가 반겨준다.그런데.. 오리가 너무 취해보인다. 이후 매장, 포장을 클릭 후메..

저자 우애령 / 그림 엄유진 / 출판 하늘재는 어떤 내용일까 정말 궁금했다. 철학을 배워서 행복한 사람? 철학자 중 행복한 삶은 산 사람? 아니면 재미있고 행복하게 배우는 철학? 모두 아니었다. 는 엄정식 서강대 철학과 명예교수님의 가족 이야기다. 2007년, 소설가인 엄정식 명예교수님의 아내 분인 우애령님이 엄정식 명예교수님의 은퇴 선물로 쓰신 책이 개정되어 나온 것이다. 엄정식 명예교수님 가족의 이야기는 정말 유쾌하면서도 진정한 삶의 재무를 일깨워 준다. 오리를 주어온 철학자, 고물 등 온갖 용품을 사오는 철학자, 자신만의 낙원을 만든 철학자 등 다양한 이야기가 담겼다. 특히 엄정식 명예교수님의 따님인 일러스트레이터 엄유진님의 그림은 가족의 삶을 더욱 유쾌하게 전한다. 아울러 철학자가 딸 엄유진님에게..

토지거래허가구역의 뜻은? 토허제 발표 후 송파구 잠실동 이용자가 2배 증가서울시가 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)지역의 토지거래허가구역을 해제했다. 토지거래허가구역이란 토지에 대한 투기를 막기 위하여 해당 기관의 장관이 지정하는 지역을 말한다. 1979년부터 지정되었으며, 투기의 목적으로 거래되는 토지나 급격한 지가 상승이 우려되는 지역에 설정했다. 토지거래허가구역이 해제되면 많은 사람이 관심을 갖는다. 직방에서 운영하는 아파트 종합 정보 플랫폼 ‘호갱노노’에 따르면 토지거래허가구역 해제 발표 직후 서울시 송파구 잠실동의 지역 방문자 수가 전날과 비교해 2배 이상 증가했다. 특히 토허제 발표 이후 관심을 받고 있는 수혜 아파트 단지는 잠실의 ‘엘리트’라 불리는 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 단지다.엘스는..

부자들이 좋은 입지의 낡은 아파트를 찾는 이유 (얼죽구, 얼죽재 뜻)부동산 시장이 좋지 않아도, 거래는 지속되고 있다. 그렇다면 어떤 부동산 건물이 거래되고 있을까. 부자들은 낡은 아파트 위주로 투자를 하고 있다. 그 이유는 얼죽구, 얼죽재 트렌드 때문일 것이다. 얼죽구, 얼죽재의 뜻은 간단하다. 얼죽구란 얼어죽어도 구축이란 뜻이고, 얼죽재란 얼어 죽어도 재건축이란 뜻이다. 즉 현재 부동산 시장에서는 재건축을 목전에 둔 노후 아파트들의 인기가 높다. 실제로 준공 50여년의 구축 단지가 즐비한  여의도에서 작은 평수 아파트마저 '3.3㎡당 1억원'을 넘긴 거래가 등장했다. 물리적인 매가가 높은 대형 평수보다  비교적 접근성이 좋은 중소형(전용면적 60~85㎡)으로 투자금이 몰리고 있는 것으로 국토교통부 실..